美因茨时间

行業資訊

網站首頁 新聞中心 行業資訊 正文
Industry Information
南京出臺政策獎勵裝配式建筑產業
更新:2017-08-17 14:23:48         來源: 江蘇中能集團          訪問次數:

“像搭積木一樣建房子”的裝配式建筑已成為國際建筑業新潮流,記者從南京市建委《關于進一步推進裝備式建筑》江北新區推進會現場獲悉,針對目前網上盛傳的“裝配式建筑成本低有利于降房價”傳言,省產業辦結合全省48個示范項目比較分析發現,裝配式建筑建造成本仍比傳統建筑略高。對此,南京已出臺相關獎勵政策,幫企業均衡成本,力推裝配式建筑產業發展。

一、相比傳統模式成本仍略高5-10%

8月15日,記者來到浦口人才公寓(鞏固6號地塊)施工現場參觀,這里有兩幢公寓采用“裝配式”建造,梁、柱、樓梯、樓板等都是在工廠流水線完成預制生產后,再運到施工現場分類、分批安裝而成。進入樣板間可以看到:兩幢19層的高樓,總建筑面積3.5萬平方米,混凝土構件的預制率達到了51.66%,再算上門窗、一體化衛浴等整體裝配率達到了71%。

是否像網上盛傳的那樣,“像搭積木一樣建房子”,輕松又快速,所以裝配式建筑成本也低?進而有助于買房成本降低?現場專家否定了這一謠傳,事實是預制率越高,建造成本也會相應增加,大概在5%到10%不等。曾經參與南京首批裝配式建筑保障房建設的建筑業專家王生明直言:與傳統方式相比,成本不降反略有升高。就在2010年,上海張江某項目,預制率24%,每平方米建造成本增加300—320元;2011年北京,某項目預制率55%,每平方米建造成本約增加450元左右。據分析,增加的主要是預制構件成本和設計成本。

自2014年起,隨著國家有關裝配式建筑技術規范的相繼出臺,提高了設計施工標準化程度,同時,構件生產技術不斷智能化,總體建造成本的增加,才呈現下降趨勢。但調研顯示,相比傳統模式,目前裝配式建筑每平方米建造成本,仍大約要多到200—300元。

二、力推主因裝配式更環保

“一方面是尚處于推廣初步階段,預制構件生產規模化程度還不夠;一方面,源頭上的設計,到中間施工、項目管理,一體化程度還不夠。”省產業辦調研員韓建忠介紹,施工單位、建筑產業工人對“裝配式”作業的熟練程度也還不行,即使是全省體量最大的裝配式建筑、南京丁家莊保障房二期項目,在實現了設計、施工、項目管理一體化的基礎上,每平方米建造成本僅比傳統建筑,要增加70元左右。

既然成本增加,為何還要力推新模式?韓建忠解釋說:“裝配式”更環保,在實現節水節電的基礎上,有效控制了一半以上的揚塵;像傳統建筑工地產生的建筑垃圾,政府以每噸100多元的成本埋單填埋,“這些其實都是隱形的成本”。

三、97幅已出讓地塊明確裝配式建造

在南京市產業辦、市建委建筑市場監管處(建筑業發展處)副調研員徐宏芳看來,推廣裝配式建筑,對于推進綠色施工、提高施工效率,更好地把控建筑質量,解決系統性質量通病等都具有重要意義。截至目前,南京已有97幅出讓地塊明確了裝配式建筑相關指標要求,總建筑面積約1345萬平方米,其中已完成出讓41幅建筑面積約493萬平米,成品住房面積約187萬平米,且截止目前已開工的有10幅,其余大部分會在年底前陸續開工建設。

截至今年上半年,南京采用裝配式項目38個,總建筑面積約475萬平方米,其中已竣工項目5個,總建筑面積23萬平方米;在建裝配式建筑項目38個,總建筑面積452萬平方米。裝配式建筑項目正在南京全市范圍內穩步推開。值得關注的是,上周南京剛剛出臺的《南京市關于進一步推進裝配式建筑發展的實施意見》,明確了兩條容積率獎勵政策,“獎勵政策可以補充裝配式建筑增加的建造成本。”與會建筑專家認為,推廣裝配式建筑長遠看來,不會造成房企建設成本增加,至于房屋銷售價格的增減,更不可推定。

集團宣傳辦

美因茨时间 狗胆包天打一生肖 欢乐斗地主好友一起玩 彩票七码计划 稳定版pk10冠军人工全天计划北京pk10免费人工计划 3d投注表图片 斗地主玩法规则 幸运快三彩票骗局揭秘 网上棋牌赌博通比牛牛 重庆5分彩是不是真的 那不勒斯 万喜堂a 安装重庆时时彩老版本 新疆时时走势图 百变qq多功能软件 在线pk10官网开奖记录 时时彩聚宝盆安卓版apk